随着人们现代生活节奏的加快、城镇化水平的提高，电梯的需求量呈稳步上升态势。电梯改变了人们的生活方式，改变了人们在社会中的存在状态，总之，人们的生活已经越来越离不开电梯。但是近几年来，电梯行业的安全隐患却越来越清晰的显现在我们面前。自北京地铁4号线的扶梯发生事故后，电梯的维护、检查制度与监管问题就突出的暴露出来，引发社会的深思。我们为此除了更加仔细的关注公共领域乘用电梯的安全问题外，还将监察的重心放在了我们的生活领域，即新老电梯的改造与更换。
目前很多城市的小区反应，老电梯的更换、维修已经成为“老大难”问题。特别在旧楼的电梯改造和更换上，居民的要求不统一，业委会缺失，维修基金不足或无法动用等问题构成了电梯的不能正常安全使用。这种种隐藏在电梯背后深层次的不安，使我们深感破解电梯之困已迫在眉睫。首先，居民很难达到统一的要求，有的居民表示不经常居住，不愿意缴纳维修基金；有的居民住在较低楼层，觉得电梯可有可无，这些人事问题的不统一将减缓电梯的正常使用。而还有一些旧楼、老楼的问题，这有些旧楼可能不存在业委会，没有一个组织、诉求的单位，对于这些电梯的年久失修、不能使用也没有一个强制的“退休”规范，因此也就造成了“资源闲置”。况且这些高昂的更新费用，居民也多是不能接受的。
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其次就是一个维修基金的问题。电梯的维修基金是指电梯质保期过后，专项用于电梯中大修或更新改造的费用。而电梯的维护费用很高，仅是维修基金和电梯物管费是不够的，当电梯10年或15年报废后，电梯的更换费用除了可用基金外，余下的都要平摊到受益业主身上。因此，维修基金的问题仍需要有一个行业的标准来进行规范。有了规范性的制度管理，按照规范收缴，才能正常使用维修资金，改善基金的收用状况。
其实，对于电梯的正常维修，可以分三步走，启用维修基金。第一，物业聘请有资质的电梯维保单位拟定改造或更新的方案；第二，物业召开业主大会，确定经费、流程，展开讨论；第三，电梯经维修、改造、更新后，由物业提供相关的材料提出专项维修资金拨付申请。依据这三个步伐，我们可以将意见及时落到实处，便捷高效的解决电梯后续的各种问题。
